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よくあるご質問

FAQ

お客さまから寄せられた不動産に関わるよくあるご質問を掲載しています。
お問い合わせ前にご確認ください。

不動産売却

売却相談の際に必要なものは何ですか？

不動産登記権利情報
物件購入時の売買契約書等の関係書類一式
物件購入時のパンフレット等

以上のものをご用意頂きますと、売却に際して打ち合わせがスムーズに進みます。
紛失してしまった場合等も、適切な対応をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

まずは査定だけをしてもらうことは可能ですか？

もちろん可能です。
早急な売却だけではなく、相続やその他の理由により将来的な売却をご検討の方にも、状況に合わせて最適な対応をさせて頂きます。

売却する際に、住みながら購入希望者を探すことは可能ですか？

可能です。
多くのお客様が、住んだまま購入希望者を探していらっしゃいます。
ただし、建物の中を見たいお客様が現れた場合、事前にスケージュール調整の上、中をご案内させて頂く必要がございます。

不動産購入

気になる物件に沢山の不動産会社の看板があるのですが、どうしたら良いですか？

基本的に、当社へご相談頂いて問題ありません。
しかし、お客様が他の不動産会社と既に十分な打ち合わせをしていらっしゃる場合等は、不動産業者間の倫理上の問題により、お取引を辞退させて頂く場合もございます。
まずは、一度物件情報も含めてお問い合わせください。

不動産購入時にかかる諸費用にはどんなものがありますか？

売買契約書印紙代
精算金（固定資産税・都市計画税・管理費・修繕維持積立金等）
仲介手数料
登記に関する費用
ローンに関する費用

以上のような諸費用がかかり、一般的には不動産購入価格の10％前後になります。
実際に係る費用に関しては、購入する物件により変わってきますが、当社では、資金計画の段階でしっかりとお客様にご理解いただき、ご不明な点に関しては、常にフォローアップさせて頂きます。

不動産を借りる場合

部屋を借りるときにはどのような費用がかかりますか？

毎月の家賃の他に一般的に以下の費用がかかります。

【管理費・共益費】共有施設の維持費等の為に家賃とは別に毎月支払う費用。
【敷金】家賃未払い時の担保目的、退室時の修繕等費用に充てられる費用で、通常家賃の1～2ヶ月分。
【礼金】部屋を貸してくれる大家さんに感謝の意味を込めて支払われている費用で、通常家賃の1～2ヶ月分。最近は礼金の支払いがない場合も多いです。
【仲介手数料】契約成立後に、不動産仲介業者へ支払われる費用で、通常家賃の1ヶ月分。
【火災保険料】万が一火災を起こしてしまった場合に、不動産の原状回復やご自身の家財を守るため、一般的に火災保険への加入が必要になり、2年間で1～2万円程度が相場となっています。

ご相談全般

相談の予約をすることは可能ですか？

打ち合わせ予約フォームにてご希望の日時をお知らせください。おって当社の担当者よりご連絡を差し上げます。
また、お電話による直接の予約でも問題ありません。お気軽にご連絡ください。
お問い合わせ電話番号：048-299-9913

家に来てもらうことは可能ですか？

もちろん可能です。
打ち合わせ予約フォームにてご希望の日時をお知らせください。おって当社の担当者よりご連絡を差し上げます。
また、お電話による直接の予約でも問題ありません。お気軽にご連絡ください。
お問い合わせ電話番号：048-299-9913